Budaya Perumahan Korea

한국의 주거 문화는 전통 한옥에서 현대 아파트까지 큰 변화를 거쳐 왔다. 특히 아파트 중심의 주거 문화, 전세 제도, 부동산에 대한 높은 관심 등이 한국만의 독특한 특징이다. 전통 한옥은 온돌과 마루를 갖춘 한국 고유의 주거 형태다. 바닥 난방 시스템인 온돌은 한국의 추운 겨울에 적합하며, 현대 아파트에서도 바닥 난방이 기본이 되었다. 한옥은 북촌, 전주 한옥마을 등에서 볼 수 있으며, 현대적으로 재해석한 신한옥도 인기다. 현대 한국의 주거는 아파트가 대세다. 전체 주택의 60% 이상이 아파트이며, 특히 대도시에서 아파트 비율이 높다. 1970년대 강남 개발 이후 대단지 아파트가 확산되었다. 아파트는 관리가 편리하고 생활 인프라가 갖춰져 있어 선호된다. 브랜드 아파트(자이, 래미안, 힐스테이트 등)에 대한 선호도 높다. 전세 제도는 한국만의 독특한 임대 형태다. 세입자가 집주인에게 큰 금액(보통 집값의 50-80%)을 보증금으로 맡기고, 월세 없이 거주하는 방식이다. 계약 만료 시 보증금을 돌려받는다. 집주인은 보증금을 운용해 수익을 올리고, 세입자는 월세 부담 없이 거주할 수 있다. 최근에는 전세 사기 문제와 금리 상승으로 월세가 증가하는 추세다. 부동산에 대한 관심은 매우 높다. 내 집 마련은 한국인의 가장 큰 재테크 목표 중 하나다. 서울 아파트 가격은 수억 원에서 수십억 원에 이르며, 집값 상승에 대한 기대로 투자 목적 구매도 많다. 부동산 정책은 정치적 이슈가 되기도 한다. 원룸과 오피스텔은 1-2인 가구에 인기다. 대학가, 역세권에 밀집해 있으며, 월세로 거주하는 경우가 많다. 최근 1인 가구 증가로 소형 주거 공간에 대한 수요가 늘고 있다. 주거 문화도 변화 중이다. 인테리어에 대한 관심이 높아져 셀프 인테리어, 홈스타일링이 유행이다. 공유 주거, 코리빙 등 새로운 주거 형태도 등장하고 있다. 스마트홈 기술도 보급되어 음성 인식, 원격 제어 등이 일반화되고 있다. 주거비 부담은 사회적 문제다. 특히 서울의 높은 집값으로 청년층의 내 집 마련이 어려워지고 있다. 정부는 공공임대주택 공급, 청년 주거 지원 등 다양한 정책을 시행하고 있다.